2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
117.7万円/㎡
前年比-4.9%
大阪市中央区
166.8万円/㎡
前年比-11.8%
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ブランズタワー大阪本町
大阪府大阪市中央区南本町二丁目
OsakaMetro中央線 / 堺筋本町駅 徒歩3分
2023年築 / 43階建 / 302戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
13,907万円
179.2万円/㎡
9,778
12,531
15,284
18,037
AI査定結果
推定相場価格
13,907万円
179.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,531万円〜15,284万円
161.5万円/㎡〜196.9万円/㎡
推定賃料
41.5万円
0.53万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月16日
ブランズタワー大阪本町
13,950万円（179.7万円/㎡）/ 26階 / 77.61㎡ / 3LD
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（179.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 13,950万円 | 179.7万円 | 26階 | 77.61㎡ | 3LD | 西 |
| 2025/12/09 | 9,280万円 | 162.2万円 | 14階 | 57.22㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/12/07 | 9,280万円 | 162.2万円 | 14階 | 57.22㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/11/28 | 9,380万円 | 163.9万円 | 9階 | 57.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 13,980万円 | 180.1万円 | 26階 | 77.61㎡ | 3LD | 西 |
| 2025/11/19 | 6,480万円 | 159.7万円 | 6階 | 40.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/13 | 9,580万円 | 161.5万円 | 30階 | 59.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 8,980万円 | 158.6万円 | 18階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 9,380万円 | 163.9万円 | 14階 | 57.22㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/11/01 | 9,380万円 | 163.9万円 | 14階 | 57.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/31 | 8,980万円 | 158.7万円 | 18階 | 56.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 14,500万円 | 217.2万円 | 16階 | 66.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/28 | 6,880万円 | 169.6万円 | 6階 | 40.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/28 | 8,980万円 | 161.5万円 | 18階 | 55.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 9,600万円 | 167.8万円 | 9階 | 57.22㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/22 | 12,980万円 | 166.6万円 | 6階 | 77.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 12,500万円 | 161.1万円 | 26階 | 77.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/06 | 12,500万円 | 161.1万円 | 26階 | 77.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/23 | 12,300万円 | 158.5万円 | 20階 | 77.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/02 | 12,200万円 | 182.7万円 | 6階 | 66.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/02 | 12,980万円 | 179.1万円 | 26階 | 72.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 12,500万円 | 161.1万円 | 24階 | 77.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/25 | 11,388万円 | 177.5万円 | 25階 | 64.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/11 | 9,780万円 | 170.9万円 | 9階 | 57.22㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/06 | 11,500万円 | 167.0万円 | 19階 | 68.88㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/06/07 | 12,700万円 | 163.6万円 | 20階 | 77.61㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/03 | 8,990万円 | 157.1万円 | 14階 | 57.22㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/05/03 | 12,000万円 | 174.2万円 | 19階 | 68.88㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/04/23 | 10,150万円 | 171.1万円 | 30階 | 59.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 13,200万円 | 182.1万円 | 25階 | 72.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 11,200万円 | 143.8万円 | 10階 | 77.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 13,000万円 | 167.5万円 | 20階 | 77.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 13,500万円 | 186.3万円 | 26階 | 72.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 8,990万円 | 164.6万円 | 14階 | 54.61㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 11,500万円 | 147.6万円 | 10階 | 77.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 13,000万円 | 167.5万円 | 25階 | 77.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/28 | 13,800万円 | 190.4万円 | 25階 | 72.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 8,990万円 | 157.1万円 | 14階 | 57.22㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/23 | 5,800万円 | 143.0万円 | 6階 | 40.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/21 | 9,000万円 | 157.3万円 | 14階 | 57.22㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/20 | 11,980万円 | 153.8万円 | 10階 | 77.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 5,850万円 | 144.2万円 | 6階 | 40.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 5,950万円 | 146.7万円 | 6階 | 40.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 12,980万円 | 166.6万円 | 10階 | 77.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 9,000万円 | 157.3万円 | 14階 | 57.22㎡ | 1LD | 東 |
| 2025/02/02 | 10,980万円 | 171.2万円 | 25階 | 64.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 13,800万円 | 190.4万円 | 25階 | 72.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 9,000万円 | 164.8万円 | 14階 | 54.61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 12,000万円 | 154.0万円 | 8階 | 77.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 9,000万円 | 164.8万円 | 14階 | 54.61㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/01/21 | 6,480万円 | 145.6万円 | 15階 | 44.5㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/12/28 | 5,980万円 | 147.4万円 | 15階 | 40.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 13,800万円 | 190.4万円 | 26階 | 72.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 6,080万円 | 149.9万円 | 6階 | 40.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 5,780万円 | 142.5万円 | 12階 | 40.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 6,780万円 | 153.7万円 | 16階 | 44.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/02 | 9,380万円 | 158.1万円 | 30階 | 59.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 13,800万円 | 177.2万円 | 10階 | 77.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 29,800万円 | 274.5万円 | 35階 | 108.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 10,470万円 | 163.2万円 | 22階 | 64.14㎡ | 2LD | 東 |
| 2024/11/12 | 10,670万円 | 166.4万円 | 22階 | 64.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 9,830万円 | 167.0万円 | 38階 | 58.86㎡ | 2LD | 南 |
| 2024/10/07 | 11,500万円 | 147.6万円 | 8階 | 77.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 10,900万円 | 169.9万円 | 22階 | 64.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/05 | 7,800万円 | 160.3万円 | 8階 | 48.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 13,800万円 | 177.2万円 | 10階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 10,999万円 | 171.5万円 | 22階 | 64.14㎡ | 2LD | 東 |
| 2024/09/30 | 6,780万円 | 153.7万円 | 16階 | 44.1㎡ | 1LDK+ | - |
| 2024/09/20 | 11,390万円 | 177.6万円 | 22階 | 64.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 15,000万円 | 207.0万円 | 25階 | 72.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 9,580万円 | 169.2万円 | 24階 | 56.61㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/02 | 10,980万円 | 159.4万円 | 24階 | 68.88㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/31 | 11,000万円 | 141.7万円 | 21階 | 77.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 11,500万円 | 148.2万円 | 21階 | 77.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/30 | 11,480万円 | 166.7万円 | 24階 | 68.88㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/27 | 15,800万円 | 186.3万円 | 22階 | 84.82㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/26 | 15,000万円 | 207.0万円 | 25階 | 72.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 11,650万円 | 181.6万円 | 22階 | 64.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 11,100万円 | 143.0万円 | 21階 | 77.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/20 | 10,980万円 | 140.9万円 | 7階 | 77.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 10,980万円 | 159.4万円 | 1階 | 68.88㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/09 | 16,000万円 | 249.5万円 | 22階 | 64.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 10,960万円 | 140.7万円 | 7階 | 77.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 13,500万円 | 173.3万円 | 10階 | 77.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 13,500万円 | 173.3万円 | 10階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 9,580万円 | 169.2万円 | 1階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は183.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ブランズタワー大阪本町 大阪市中央区南本町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 13,950万円 | 179.7万円 | 77.61㎡ | 3LD | 26階 / 43階建 | 西 | 2023年 | 302戸 | RC |
| 2025/11/08 | 北浜ミッドタワー 大阪市中央区北浜二丁目 | 北浜駅1分 | 13,000万円 | 206.9万円 | 62.82㎡ | 2LDK | 25階 / 43階建 | 西 | 2019年 | 311戸 | RC |
| 2025/11/30 | プラウドタワー北浜 大阪市中央区高麗橋二丁目 | 北浜駅1分 | 11,680万円 | 189.6万円 | 61.59㎡ | 2LDK | 23階 / 42階建 | 南 | 2019年 | 281戸 | RC |
| 2025/12/16 | MJR堺筋本町タワー 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 10,800万円 | 182.3万円 | 59.23㎡ | 2LDK+S | 27階 / 37階建 | 西 | 2021年 | 296戸 | RC |
| 2025/12/10 | グランドメゾン上町台レジデンスタワー 大阪市中央区内久宝寺町四丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 11,200万円 | 156.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 26階 / 36階建 | 北西 | 2020年 | 287戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%下落、大阪市中央区では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して7.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ブランズタワー大阪本町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南本町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線堺筋本町駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2023年 |
| 階数 | 43階建 |
| 総戸数 | 302戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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